Le projet immobilier Bel Air à Monaco est entré dans une nouvelle phase de retard, les responsables confirmant désormais que le complexe de trois tours ne sera pas entièrement achevé avant 2028, plusieurs années plus tard que prévu initialement.
Le projet, situé au-dessus du nouvel Hôpital Princesse Grace, entre le boulevard du Jardin Exotique et les hauteurs de la ville, devait initialement être livré en 2023. Ce délai a ensuite été repoussé à 2026 et a été à nouveau repoussé suite à l’identification d’une faiblesse structurelle dans le sol sous le chantier.
S’exprimant lors des débats parlementaires sur le budget, la ministre des Travaux publics, de l’Environnement et du Développement urbain, Céline Caron-Dagioni, a révélé qu’une fracture du sol avait été découverte lors des travaux de construction. Cette découverte a incité les ingénieurs à reconcevoir les fondations et à augmenter considérablement le nombre de pieux de support, ce qui a eu un effet d’entraînement considérable sur le calendrier global.
Malgré les efforts visant à limiter l’impact, le développement sera désormais réalisé par étapes plutôt que comme un seul projet achevé. La première étape, prévue d’ici fin 2027, comprendra les infrastructures de base, telles que des parkings, une buanderie, une crèche et des bureaux, ainsi que la tour C, qui abritera 55 appartements. La passation administrative à l’État est attendue peu après, début 2028.
Les deux bâtiments résidentiels restants suivront plus tard dans l’année. La tour B, comprenant 44 logements, devrait être achevée mi-2028, tandis que la tour A, également composée de 44 logements, devrait être livrée vers la fin de l’année.
Une fois terminé, Bel Air fournira 143 nouveaux appartements, un ajout important dans un pays où les terrains constructibles sont rares et où les délais de construction sont de plus en plus déterminés par des contraintes techniques plutôt que par l’ambition architecturale.
Image gracieuseté de 3dfactory_monaco/Raymond Architecte
