Les futurs besoins de logement de Monaco à l’horizon 2040 ont été projetés et présentés au Gouvernement Princier et au Conseil National dans une nouvelle étude de l’Institut Monégasque de la Statistique et des Etudes Economiques (IMSEE).
L’étude chiffre le logement social et estime les besoins futurs en matière de logement en fonction de la croissance de la population monégasque. La projection prend en compte la dernière modification de la loi sur l’acquisition de la nationalité par mariage (prolongée de 10 à 20 ans pour les mariages célébrés après juillet 2022).
La population à l’horizon 2040 est estimée à 10 660 Monégasques, soit près de 1 000 personnes supplémentaires en 18 ans.
Atteindre et dépasser les objectifs en matière de logement
Le logement domanial, incluant les livraisons prévues de 2023 à 2027 (715 logements) et les opérations envisagées par le PNLM de 2028 à 2033 (612 appartements supplémentaires) permettront de loger 78% des Monégasques d’ici 2040. Cette estimation est supérieure à l’objectif objectif de 75% fixé par le plan (le dépassant de 183 logements).
Décomposer les chiffres
Au 31 décembre 2022, la Principauté compte 9 686 Monégasques : 5 263 femmes et 4 423 hommes. Depuis 2016, la part des Monégasques résidant dans un logement social a légèrement augmenté, passant de 59,0% à 61,9%. Parmi eux, la part des occupants en Contrats d’Habitation de Capitalisation (CHC) a augmenté plus nettement (de 15% à 23%). Les logements domaniaux situés sur le territoire monégasque s’élèvent à 3.826 logements au 31 décembre 2022 et sont composés principalement de 2 pièces (35,0%), 3 pièces (36,0%) et 4 pièces (21,5%).
Il y avait 1,94 Monégasques par ménage au recensement de 2008 et 1,93 au recensement de 2016. La projection pour 2040 est que la taille des ménages restera stable à 1,93.
Logement national pour les non-Monégasques
Les logements pour non-Monégasques sont majoritairement occupés par des Français et concernent principalement les logements loi 1.235, les relogements suite aux démolitions et les logements de fonction. Les logements domaniaux occupés par des non-Monégasques représentent 486 logements au 31 décembre 2022. Ce nombre était de 450 en mars 2017 et devrait rester stable d’ici 2040 (486).
