Le marché immobilier super primaire de Londres subit un remaniement calme mais sismique, alors que les riches basés au Royaume-Uni échangent leurs demeures pour les Pieds-à-Terre et de nouvelles vies à l’étranger…
Comme l’a rapporté The Real Deal, une nouvelle étude de Beauchamp Estates révèle que près de 70% des personnes qui vendent des maisons d’une valeur de plus de 20 millions de dollars à Londres cette année sont des particuliers à forte valeur (HNWIS) qui répertorient désormais leur résidence principale comme étant en dehors du Royaume-Uni.
Plutôt que de la vente de panique, cela marque un changement stratégique plus large entre l’élite de Londres. Beaucoup déchargent leurs maisons trophées dans la capitale britannique pour se diversifier dans des villes comme Miami, Milan, Dubaï, Monaco et le sud de la France; Global Hubs offrant un attrait de style de vie, des climats plus chauds et des avantages fiscaux. En retour, les acheteurs internationaux, en particulier ceux des États du Golfe et des États-Unis, augmentent ces propriétés ultra-luxueuses, dépensant souvent entre 32 millions et 64 millions de dollars, certaines offres s’écoulant au-delà de 190 millions de dollars.
Malgré une baisse de 13% en glissement annuel du volume des ventes ultra-luxueuses au premier semestre de 2025, le rythme s’est stabilisé par rapport à la baisse plus forte de 23% observée l’année précédente. Le deuxième trimestre représentait à lui seul 60% de toutes les transactions ultra-primes jusqu’à présent cette année.
Jeremy Gee de Beauchamp l’appelle une fenêtre d’achat «une fois en génération», avec des prix toujours en dessous des sommets de 2014. Les acheteurs nationaux et internationaux riches représentent désormais environ 50% de toutes les transactions, signalant une confiance renouvelée dans le marché de Londres – tout simplement pas nécessairement comme domicile.
