Après une forte hausse en 2021 (+9%), le prix moyen du mètre carré de l’immobilier monégasque a légèrement baissé en 2022 (-1,8% soit -1 000 euros en moyenne). Mais à près de 51 000 euros le mètre carré, il reste au-dessus de la barre symbolique des 50 000 euros le mètre carré, rapportait l’Office statistique de Monaco en début d’année.
Une enquête mondiale réalisée par le célèbre cabinet de conseil immobilier britannique Knight Frank indique que la tendance à la baisse s’est poursuivie en 2023. Fin juin, les prix de l’immobilier à Monaco avaient baissé de 1,2 % au cours des 12 mois précédents et de 0,7 % depuis le début de l’année.
Les prix de l’immobilier haut de gamme à Londres ont chuté respectivement de 0,5 pour cent et 9,4 pour cent.
En termes de prix à travers le monde, les trois premiers pays ont été Dubaï, en hausse de 48,8 pour cent, Tokyo (26,2 pour cent) et Manille (19,9 pour cent) sur 12 mois. A l’autre extrémité de l’échelle, San Francisco a perdu 11,1 pour cent, Francfort 12,9 pour cent et Wellington (Nouvelle-Zélande) 15,1 pour cent.
À l’échelle mondiale, les prix ont augmenté en moyenne de 1,5 pour cent sur un an.
« Les marchés immobiliers mondiaux sont toujours sous la pression du passage à des taux d’intérêt plus élevés – mais les derniers résultats de l’indice Knight Frank Prime Global Cities confirment que les prix sont soutenus par : une forte demande sous-jacente, une offre faible suite à la perturbation des projets de nouvelle construction pendant la pandémie et le retour continu des travailleurs dans les villes. Alors que l’incertitude sur la direction de l’inflation semble s’être réduite ces derniers mois, les ajustements de prix sur de nombreux marchés seront probablement moins prononcés que prévu il y a trois mois à peine », a déclaré Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank.
