Le marché immobilier de luxe de Londres est remodelé par des hausses de droits de timbres et l’abolition du statut de non-dom, forçant le super riche en location alléchante, certains jusqu’à 325 000 £ par mois…
Mais alors que les maisons de ville de Mayfair sont louées au lieu d’être vendues, Monaco est en train de devenir l’un des principaux bénéficiaires de ce quart de travail, selon le Times.
Pendant des décennies, la Principauté a attiré des familles internationales à haute navette à la recherche d’un environnement stable et à faible imposition. Maintenant, avec les réformes de Rachel Reeves rendant la propriété londonienne financièrement peu attrayante, les agents de Monaco rapportent une nouvelle vague d’intérêt de la part des acheteurs qui ne se contentent plus de la location d’une base au Royaume-Uni. Les gestionnaires de patrimoine disent que beaucoup de ceux qui abandonnent Londres pour des autorisations temporaires obtiennent simultanément des résidences permanentes à Monaco, le considérant comme le port ultime de Safe.
Le contraste ne pouvait pas être plus net. À Londres, les locataires déversent des millions chaque semaine dans des offres à court terme: un manoir Mayfair a récemment laissé 75 000 £ par semaine, tandis qu’une villa en bois de St John a coûté 27 500 £. Pourtant, les acheteurs sont rares, avec des transactions dans la tranche de plus de 15 millions de livres sterling qui s’effondre de plus de 40% en glissement annuel. En comparaison, le marché immobilier principal de Monaco reste dynamique, alimenté par précisément les mêmes «réfugiés» non-dom qui évitent le statut permanent en Grande-Bretagne.
Les spécialistes de la propriété disent que le symbolisme est important. La location à Londres offre de la flexibilité et de la discrétion, mais l’achat à Monaco assure la résidence, la stabilité et, surtout, la certitude fiscale. Alors que les prix du centre de Londres ont baissé de près de 20% depuis leur pic covide, les valeurs du célèbre Carré d’Or de Monaco sont résilientes, soutenues par l’offre limitée et la forte demande des élites mondiales.
En effet, Londres est devenue un lieu de location et de Monaco, un endroit pour installer.
