Le premier immeuble de grande hauteur de la Principauté, le Schuykill, a été épargné par la démolition et la reconstruction et sera entièrement rénové dans le cadre d’un projet d’un coût de plus de 170 millions d’euros.
Le bâtiment de 17 étages a été inauguré par la princesse Grace dès son achèvement en 1963, après avoir été nommé d’après la rivière qui traverse Philadelphie, la ville natale de la princesse.
Situé sur le boulevard de Suisse à Monaco, le bâtiment est l’œuvre du promoteur immobilier Gildo Pastor et est aujourd’hui la propriété héritée de sa petite-fille, Sylvia Ratkowski-Pastor.
« Au fond de mon cœur, je ne voulais pas enlever l’âme de mon grand-père. C’était compliqué de détruire ce qu’il avait créé… Quand j’ai hérité du Schuylkill, nous avons étudié le travail à faire », a confié Ratkowski-Pastor à Monaco-Matin.
Le projet de vider et de rénover le gratte-ciel a été entrepris par la SAM Société immobilière du Soleil, dont Ratkowski-Pastor est le vice-président.
Le cabinet d’architectes londonien de Zaha Hadid a été sélectionné en 2018 et réalise depuis six ans des études structurelles et techniques. Le groupe de construction Fayat a ensuite démarré les travaux avec un délai fixé à juin 2027.
L’extérieur du bâtiment sera très visiblement différent une fois terminé, avec un aspect beaucoup plus moderne auquel on pouvait s’attendre. Le changement visible le plus radical se situera au sommet du Schuykill, plus précisément dans ses trois derniers étages, qui seront démolis pour être reconstruits dans un style différent.
Cependant, c’est l’intérieur du bâtiment qui connaîtra la plus grande refonte, avec l’implantation d’un club-house, d’un spa fitness et d’une piscine, pour ne citer que quelques équipements supplémentaires.
Le nombre d’appartements a été réduit de 200 à 142, grâce à l’accent mis sur la qualité plutôt que sur la quantité. La refonte en profondeur du Schuykill entraînera une augmentation des prix de location, mais Ratkowski-Pastor assure des tarifs préférentiels aux clients existants.
Image sélectionnée créée par Zaha Hadid Architects et Square Architect François Lallemand
