Depuis plus d’un an, l’optimisme règne quant à l’avenir du Centre commercial de Fontvieille, pôle d’activité et de vie sociale de la Principauté.
Les habitants et les visiteurs utilisent le centre commercial avec ses 35 magasins depuis trois décennies. Il complète parfaitement les expériences commerciales proposées dans les quartiers de La Condamine, du Larvotto et de Monte-Carlo.
Symbole du renouveau constant de la Principauté, le centre commercial de ce quartier va faire l’objet d’une profonde refonte.
Pour imaginer l’ampleur du projet, les chiffres préliminaires publiés prévoyaient un projet de plus de 300 à 350 millions d’euros.
L’ampleur du projet était telle qu’elle améliorerait complètement le visage de Monaco et pas seulement du point de vue commercial. Il a été question de la création d’un parc de deux hectares avec 2 000 arbres plantés.
Imaginez un nouveau havre de verdure aux portes du port de Fontvieille avec un centre commercial offrant une expérience complète comprenant des équipements de loisirs, un cinéma ultramoderne, des restaurants, des boutiques et un lieu de simple promenade méditerranéenne.
La vision comprenait un centre de vie surplombant la mer, où les visiteurs peuvent se promener, regarder un film, faire du shopping et déjeuner.
La description initiale du projet prévoyait un cinéma multiplexe de quatre salles, 40 nouveaux logements publics, 30 000 m² d’espace commercial comprenant 70 magasins et 12 restaurants et un parking considérablement amélioré de 800 places.
C’est une question de budget
Le principe selon lequel il s’agirait d’un projet majeur avait fait l’objet de nombreuses explorations et même de certains consensus dans les discussions entre le Conseil National et le Gouvernement. Bien entendu, un projet de cette envergure n’obtient l’approbation finale qu’après une attention particulière portée aux détails et au budget.
Plus de 300 millions d’euros permettront-ils de créer un centre commercial haut de gamme dans la région, rivalisant avec Cap 3000, Polygone et Nice Lingostière ?
L’automne dernier, le nouveau ministre des Finances et de l’Économie Marco Piccinini.
a indiqué qu’une réflexion est en cours au plus haut niveau pour adapter le projet aux possibilités de l’Etat, qui ne sont pas infinies.
Cela a suscité des inquiétudes au sein du Conseil National en particulier, qui avait prévu que le projet se déroulerait à l’échelle ambitieuse initialement conçue.
Le chiffre de plus de 300 millions d’euros a depuis fait l’objet d’un examen plus approfondi.
Le projet dont l’achèvement est prévu en 2027 a connu une évaluation budgétaire différente de celle prévue et a pris un certain retard. Au vu des études fournies par l’entreprise chargée de sa mise en œuvre, le Gouvernement est tenu d’évaluer attentivement un certain nombre de propositions.
Le ministre d’État Pierre Dartout a indiqué souhaiter évoquer le sujet avec le Conseil national lors d’une Commission plénière d’études (EPC) pour l’avant-budget 2024.
Pierre Dartout précise et fait le point
Le Ministre d’État, Pierre Dartout, a fait le point ce mois-ci sur le futur projet du Centre Commercial de Fontvieille afin de dissiper les malentendus sur le futur projet, certes redimensionné et toujours moderne et ambitieux.
Le Gouvernement avait déjà indiqué une nécessaire réévaluation le 13 novembre lors d’une Commission d’étude plénière dédiée à ce projet.
Les informations évoluent et évaluent un budget désormais estimé à 577,4 millions d’euros, « non définitif et nettement supérieur aux estimations faites lors de la phase de consultation, qui prévoyait un budget de 348 millions d’euros ». Les coûts de construction porteraient probablement l’estimation budgétaire bien supérieure à 577 millions d’euros.
Attendez-vous à des éclaircissements plus définitifs au printemps 2024
Pierre Dartout a affirmé au Conseil National :
« ‘Je confirme qu’il n’y a aucune intention de faire des compromis sur les objectifs initiaux, comme la construction d’un cinéma de pointe. Nous sommes d’accord : le nouveau centre commercial doit rester un projet ambitieux, afin d’avoir une structure attractive et moderne dont nous puissions tous être fiers, y compris les commerçants actuels et futurs qui y exerceront leur activité… Le Gouvernement entend pouvoir présenter des orientations au printemps de l’année prochaine et même d’inclure les montants correspondants dans la perspective d’un budget supplémentaire pour 2024, qui pourra alors être soumis au Conseil national »,
Cette déclaration parut relativement bien accueillie par les membres du Conseil National.
Attendez-vous à un rapport d’avancement détaillé sur l’ampleur du projet et son budget au printemps.
