La puissance immobilière américaine Douglas Elliman Realty a annoncé son expansion officielle en France et à Monaco, formant une alliance majeure avec trois des personnalités de l’immobilier de luxe les plus respectées d’Europe : Philippe Curutchet, Fredrik Lilloe et Edward de Mallet Morgan. Cette décision est motivée par une demande croissante des investisseurs américains pour les propriétés monégasques.
Le partenariat, révélé lors de l’événement commercial annuel de Douglas Elliman à Las Vegas, marque la première incursion de l’entreprise en Europe continentale et une étape significative dans son ambition de créer un réseau de luxe véritablement mondial. L’entreprise devrait ouvrir 14 bureaux et employer plus de deux douzaines d’agents dans le sud de la France, de Bordeaux à Monaco et Saint-Barthélemy, avec d’autres projets d’implantation à Paris et dans les Alpes françaises.
Selon des données récentes du marché, 30 % de toutes les transactions sur la Côte d’Azur en 2024 concernaient des propriétés évaluées à plus de 5,85 millions de dollars, représentant 10,5 milliards de dollars de ventes. Cette poussée coïncide avec un boom du tourisme américain – les visiteurs américains ont désormais dépassé les voyageurs britanniques et allemands en tant que groupe démographique le plus important en France – et une forte augmentation de la demande américaine pour l’immobilier sur la Riviera, attirée par la culture, la cuisine et la qualité de vie de la région.
« L’annonce d’aujourd’hui représente une étape majeure dans la vision de Douglas Elliman d’un réseau de luxe mondial axé sur les services », a déclaré Michael S. Liebowitz, président et chef de la direction de Douglas Elliman Inc. « Philippe, Fredrik et Edward sont des leaders dans leur domaine, combinant une expertise locale avec une perspective internationale qui complète parfaitement notre marque.
Philippe Curutchet, fondateur de la holding immobilière Globalité en 2009, a établi une forte présence dans les principales destinations françaises dont Bordeaux, Biarritz, Paris, la Côte d’Azur, Monaco et Megève. Il est également le fondateur du Groupe résidentielspécialisée dans les opérations immobilières de premier ordre en France et dans les territoires d’outre-mer.
Fredrik Lilloe, courtier d’origine norvégienne basé à Nice, possède plus de 25 ans d’expérience sur le marché ultra-prime de la Côte d’Azur. Son équipe a traité plus de 2 milliards de dollars de transactions et détient le record français du prix au mètre carré le plus élevé réalisé lors d’une vente.
Pendant ce temps, Edward de Mallet Morgan – l’un des noms les plus reconnus d’Europe dans le secteur des superprimes – apporte deux décennies d’expérience de travail avec des clients internationaux d’élite, des familles royales aux dirigeants mondiaux. Anciennement Directeur du Groupe Le bureau privéil a supervisé des transactions discrètes hors marché en Europe, en Amérique et en Asie.
« Nous sommes honorés d’être les premiers à rejoindre la nouvelle entreprise internationale d’Elliman », ont déclaré Curutchet et Lilloe dans un communiqué commun. « La réputation d’excellence et d’innovation de Douglas Elliman est à l’image de la nôtre, et ce partenariat nous permettra d’offrir à nos clients un accès sans précédent à des propriétés de premier ordre dans le monde entier.
De Mallet Morgan a ajouté : « Nos clients considèrent de plus en plus l’immobilier comme une classe d’actifs mondiale. Cette collaboration nous permet de fournir un service transparent et de haut niveau sur tous les continents, sans perdre la touche personnelle. »
Les récentes ventes phares du trio incluent Manoir de Pigranel à Mougins, vendu pour 45 millions de dollars, et Villa Aquila à Cannes, vendu 42 millions de dollars. Les listes actuelles incluent Château Louis XIII dans le quartier exclusif de La Californie à Cannes (33,5 millions de dollars) et un domaine pieds dans l’eau à Èze-sur-Mer (32,5 millions de dollars).
L’arrivée de Douglas Elliman sur le marché français donne à sa clientèle américaine l’accès aux adresses côtières et alpines les plus convoitées d’Europe, tandis que les acheteurs français et monégasques accèdent directement au marché immobilier de luxe américain, des penthouses new-yorkais aux demeures de Palm Beach.
Contrairement aux modèles traditionnels d’expansion de franchise, la stratégie européenne de Douglas Elliman privilégie la sélectivité plutôt que l’échelle, en s’associant uniquement avec des courtiers dont le professionnalisme et les normes de service correspondent à ceux de l’entreprise.
Une fois son expansion française terminée, la société de courtage a confirmé qu’elle annoncerait d’autres ouvertures internationales, notamment à Paris et dans les Alpes françaises, dans les mois à venir.
